Доверенность на продажу квартир
Доверенность на продажу квартиры - правила оформления
Доверенностью называют передачу собственных полномочий доверенному лицу.
Документ составляется в соответствии с требованиями закона и личными пожеланиями доверителя. Доверенность на продажу квартиры может быть:
· специальной для совершения ряда равных действий за определенный промежуток времени
· генеральной на три года - для управления имуществом доверителя с максимальной полнотой действий
За составление доверенности и ее удостоверение взимается госпошлина.
Сложность выдачи доверенности состоит в том, что она может оказаться фальшивой.
Доверенность и закон
Согласно закону (ст. 185 ГК РФ), доверенность может включать в себя:
· оформление договора и акта приема-передачи
· получение денег за продаваемую недвижимость
· частичные действия.
Следует помнить о том, что доверенность не делает доверенное лицо собственником недвижимого имущества.
Действие доверенности прекращается при:
· отказе доверенного лица
· отмене ее лицом, выдавшим доверенность
· прекращении деятельности или реорганизации доверенного юр.лица
· смерти или признании доверителя недееспособным
Важно:
Если приходится оформлять доверенность на совершенно постороннего человека, то лучше сделать не генеральный, а разовый документ. Это своего рода страховка от мошенничества.
Подписывать договор купли-продажи и получать деньги по сделке желательно самостоятельно.
в течение 30 минут