8 (4822) 57-11-44, 8 (4822) 57-11-55, +7 (904) 007-13-07

Как получить разрешение на строительство для ИЖС в Твери.

06.02.2017

 
Если Вы планируете строить дом, Вам будет полезно прочитать эту статью. Вы узнаете что такое разрешение на строительство и для чего она необходимо.

Что такое разрешение на строительство и для чего оно необходимо?
   Разрешение на строительство - это документ, который даёт право осуществлять строительство. Только при наличии такого документа можно смело начинать строительство индивидуального жилого строения.
   Разрешение на строительство необходимо для оформления жилого строения в собственность. Согласно Федеральному закону РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 (ред. от 03.07.2016) до марта 2018 года для оформления жилого строения в собственность Вам будет достаточно только разрешения на строительство и технического плана объекта капитального строительства. О том, как оформить жилое строение в собственность мы писали ранее.
   Также разрешение на строительство в Твери могут потребовать в ресурсоснабжающих организациях («ТверьАтомЭнергоСбыт», «ТверьВодоканал», «Газпром газораспределение Тверь» и др.)
   Получение разрешения на строительство производится в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

   Условно процедуру получения разрешения на строительство в Твери можно разделить на два этапа:

Этап 1. Получение Градостроительного плана земельного участка.
   Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) регламентирует характеристики строящихся или реконструируемых объектов капитального строительства в границах земельного участка. Согласно законодательству, выдача ГПЗУ вместе с чертежом ГПЗУдолжна производиться в течение 30 дней Администрацией города Твери.
   Но как показывает практика, администрация запрашивает чертёж ГПЗУ до выдачи градостроительного плана земельного участка. Поэтому имеет смысл обраться в специализированую организацию, которая изготовит для Вас чертеж ГПЗУ.

Этап 2. Подача документов на получение разрешения на строительство в органы самоуправления.
   Для получения разрешения на строительство Вам необходимо обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. В Твери данные операции осуществляет Департамент Архитектуры и Строительства Администрации города Твери, который находится по адресу: ул. Советская, д.11.

   При себе нужно иметь следующие документы:
• заявление о выдаче разрешения на строительство (заполняется у сотрудника департамента);
• правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРН);
• градостроительный план земельного участка (утверждённый распоряжением);
• схема планировочной организации земельного участка. 

   Схема планировочной организации земельного участка - это схема расположения объектов строительства на земельном участке. Указанную схему собственник или заявитель может выполнить самостоятельно, указав на нём расположение дома и въезд на участок.
   Если все документы имеются, и никаких несоответствий не выявлено в течение десяти рабочих дней со дня подачи документов Вы получаете разрешение на строительство и можете смело начинать строить свой дом.

Причины отказа:

   Если Вам не выдают разрешение на строительство, значит, должны выдать отказ в выдаче такого разрешения. Отказ в выдаче разрешения на строительство – это документ, который может быть обжалован в суде.

   Причиной отказа может быть представление неполного пакета документов, либо несоответствие представленных документов требованиям градостроительного регламента.

   Администрация может потребовать согласования проекта с Управлением по Государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, если Ваш участок находится в соответствующей зоне. Чтобы сэкономить время, вы можете заранее узнать, в какой зоне находится Ваш участок на сайте Администрации города Твери, в разделе Градостроительство - http://www.tver.ru/townbuilding/.

   Для полной уверенности, Вы можете написать запрос в Департамент Архитектуры и Строительства (запрос пишется в свободной форме). Так вы узнаете, в какой зоне находится ваш участок и можно ли на нём начинать строительство дома.




Данная статья актуальна на февраль 2017 года.



ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:


Нужна консультация?
Просто оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами
в течение 30 минут

← Назад к списку новостей

Вверх