Как получить разрешение на строительство для ИЖС в Твери

Уведомление о планируемом строительстве в Твери и Тверской области

Тут сразу нужно разобраться в понятиях — сейчас нет такого понятие как «разрешение на строительство» если речь идет про ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), есть понятие Уведомление о начале строительства. Как следует из названия вы уведомляете орган, который осуществляет функцию контроля в этой области (в Твери это Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области), о начале строительства. Есть 4 этапа взаимодействия:

1. Первым делом вы подаете Уведомление о планируемом строительстве, в нем нужно указать основные параметры дома — площадь застройки, этажность и указать месторасположение дома на участке (помните про отступы, жилой дом в трех метрах от границы соседнего участка). Подавать можно по почте, через МФЦ или госуслуги.

2. Через семь рабочих дней вам должно прийти Уведомление о соответствии параметров указанных в Уведомлении о планируемом строительстве. После этого вы можете начинать строительство дома. Если вам пришло Уведомление о недопустимости размещения объекта, вам нужно устранить несоответствия и подать уведомление еще раз. В таком уведомлении должно быть указанно что не так.

3. После того как вы построили дом вам нужно подать Уведомление о завершении строительства жилого дома.

4. И последнее, регулирующий орган должен прислать Уведомление о соответствии построенного дома параметрам, указанным в Уведомлении о планируемом строительстве.

Для регистрации дома вам понадобится последнее Уведомление и технический план жилого дома, делает кадастровый инженер.

Но стоит отметить, что пока действует «Дачная амнистия» т.е. упрощенный порядок регистрации жилых домов — если участок в собственности, то достаточно технического плана и декларации на дом, который стоит на этом участке.

Но мы вам настоятельно рекомендуем получать от регулирующего органа хотя бы первое уведомление о соответствии. Может оказаться, что вы просто не знаете про какие-то охранные зоны в которых находится ваш участок и цена ошибки в данном случае слишком высока.

Эта статья носит ознакомительный характер и актуальна на момент публикации, более детальную информацию можно получить из Статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

ЧТО ТАКОЕ ТАУНХАУС

КАК ОФОРМИТЬ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ В ТВЕРИ