Коттедж, Заволжский район, ул. Г. Димитрова

Описание объекта:

Кирпичный коттедж общей площадью 400 кв. м, из которых 300 кв. м занимает жилая зона и около 100 кв. м – цокольный этаж. (Перекрытия ж/б плиты) Участок – 8 соток. Индивидуальное газовое отопление, централизованное водоснабжение, местная канализация (по улице проходит централизованная канализационная система). В описании приложено видео с общим видом дома и обзором внутренней планировки.

Внутренняя планировка

Дом с современной 5-уровневой планировкой. 

1 уровень: Холл-прихожая, гостевой санузел, кухня-столовая.

2 уровень: Гостевая комната(в настоящее время используется как гардеробная), ванная комната (душ-сауна, подвесной унитаз, биде), с окном.

3 уровень: Каминный зал, гостевая зона, спальня.

4 уровень: Комната в 2-х зонах, можно использовать под кабинет, детскую или библиотеку.

5 уровень: Автономное жилое помещение: спальня, гардеробная, большая ванная комната (душ, ванна, унитаз, тюльпан).

Цокольный этаж: Отапливаемый. Котельная (новый немецкий котел: индивидуальное отопление и горячее водоснабжение), санузел, постирочная, сушильная комната, кладовые,  хозпомещение.

Высота потолков в доме 3 м. Высота потолков на мансардном этаже(5-й уровень) - 2,5 м. 

Гараж – встроенный в дом, отапливаемый. Оборудован утепленными подъемными воротами.

Информация о местоположении и участке:

Общая площадь участка – 8 соток ( 6 соток в собственности, 2 - зона палисадника). Есть кирпичный сарай для хранения садового инвентаря и уличной мебели. Со стороны улицы участок огорожен кованым забором с въездными воротами и калиткой.

Развитая инфраструктура: школа, детские сады(в том числе платные), университет. В пешей доступности расположены бассейн, тренажерный зал, супермаркет, магазин «Сад-Дача» и другие магазины разного профиля. 

Соседи – добропорядочные, неконфликтные люди без вредных привычек.

Другие особенности:

· Ландшафтный дизайн участка.

· Газон.

· Крытая зона отдыха.

-На участке имеются плодовые деревья и кусты, декоративные растения – цветущие и обычные, большое количество хвойных деревьев, что делает сад очень красивым даже зимой.

-Декоративный пруд

Материалы, использованные в обустройстве дома

Все материалы экологичные, импортного производства: 

· Крыша– натуральная черепица немецкого производства (привезена из Германии).

· Окна– пластиковые с рольставнями, блокирующимися с улицы(привезены из Германии)..

· Сантехника (смесители и т.д.) – производства Италии и Испании.

· Полы– качественный ламинат «Pergo» (пр-во Швеция) на деревянной основе (привезен из Германии). Устойчив к царапинам и повреждениям.

· Лестница– деревянная на  металлическом каркасе, не расшатывается и не скрипит. 

- Двери – качественное деревянное полотно с латунными итальянскими петлями, ручками и замками.

-Входная дверь- бронированная с латунными петлями.

· Обои– немецкие «Эрфурт», бумажные с опилками, под покраску. Отличаются экологичностью и возможностью многоразового перекрашивания.

· Камин– дровяной с отличной тягой.

· 2 душевые кабины – одна с эффектом сауны и душа Шарко.

Полезная информация для покупателя

Дом построен в 1998 году, с момента постройки проживала одна семья.

Дом продается частично с мебелью и со всеми аксессуарами, которыми оборудованы ванные комнаты, а также светильниками и шторами. 

В доме есть проводной интернет.

Дополнительные сведения по продаже:

· Оформление включено в стоимость дома.

· Возможна рассрочка.

Просмотр дома возможен в любой день и в любое время по предварительному согласованию.