Основные трудности при самостоятельном строительстве дома

Одной из самых главных ошибок при самостоятельном строительстве дома является неправильная оценка стоимости и затрат. Советуем реально оценить свои финансовые возможности: сколько вы готовы вложить в дом на начальном этапе, в процессе стройки и ежемесячно при эксплуатации. Обязательно составьте смету, в которой нужно будет указать стоимость стройматериалов, учесть затраты на отделку, подключение коммуникаций. Также следует учесть, что в ходе стройки сумма, заложенная в смете, может возрасти на 20–30% (во многом из-за того, что цены на стройматериалы могут вырасти).

Можно ли строить дом без разрешения на строительство? Оформляя документы, всегда нужно соблюдать нормы законодательства, в противном случае ваше строительство попадет в категорию «самострой». Возможна и такая ситуация, когда дом сначала строится, а потом узаконивается. Это называется самовольная постройка (самострой) и регулируется законом, описанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Оформить самострой вполне реально, если строительство производилось без нарушения норм.

Любой неправильно выбранный строительный материал способен негативно повлиять на результат строительства и свести на нет все ваши труды. Есть много факторов, которые влияют на ценообразование. Желательно проанализировать и принять взвешенное решение, стоит ли покупать дешевые материалы. Целесообразно нанять бригаду профессионалов для обеспечения некоторых работ по строительству дома. При выборе подрядчика стоит поинтересоваться гарантийными сроками, так как выявление дефектов возведенной постройки может занять несколько месяцев.

Коммуникации. 

Участок без коммуникаций может серьезно осложнить строительство дома и внести изменения в запланированный бюджет. Есть случаи, когда коммунальные сети служат источником неприятностей и именно там, где Вы хотели начать строительство, делать этого нельзя. Виной этому пролегающие под землей теплосети, газо- или водопровод.