8 (4822) 57-11-44, 8 (4822) 57-11-55, +7 (904) 007-13-07

Особенности сделки с долями.

30.05.2017


В данной статье Вы узнаете как осуществляется регистрация долей в праве общей собственности.

Говоря о долевой собственности необходимо уточнить, что речь идет о юридическом делении права собственности на квартиру, а не о физическом делении самой жилплощади.

Если двум владельцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира - это значит, что оба владельца в отношении данной квартиры имеют равные права и обязанности.

При этом никакого физического деления жилых помещений в действительности не происходит, не устанавливается, какая половина помещений квартиры принадлежит одному собственнику, а какая – другому.

Так же расходы по содержанию жилья распределяются между участниками долевой собственности соразмерно с принадлежащими им долями: платежи за коммунальные услуги, расходы на ремонт, уплата налогов и так далее.

Регистрацию распределения долей в праве общей собственности регулирует федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

Если Вы хотите продать/подарить свою долю на квартиру/комнату//участок/дом Вам необходимо обратиться к нотариусу. 

Список необходимых документов:

• Согласие супруга (в случае, если объект недвижимости приобретен в браке)
• Отказ от преимущественного права покупки
• Уведомление о проведении сделки (если нет возможности получить отказ)
• Правоустанавливающий документ (свидетельство, выписка из ЕГРН и др.)
• Документ основания (договор купли продажи, договор мены, договор дарения и др.) 

Далее нотариус в течении 3-5 дней проверяет актуальность ваших документов, заказывает все необходимые нотариальные выписки, также подготавливает договор купли-продажи.

В день сделки покупатель и продавец подписывает договор у нотариуса.

Далее Вы осуществляете регистрацию права собственности. При себе нужно будет иметь подписанный и заверенный договор купли продажи и полный пакет документов, подготовленных нотариусом.

В Твери регистрацию прав собственности можно осуществить в нескольких пунктах:
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, по адресу ул.Горького, д.27 и ул.Дарвина, д.11;
• МФЦ (многофункциональный центр), по адресу ул.Трёхсвятская, д.6.

В течение 4 дней рабочих дней Вы получаете выписку из ЕГРН.

Данная статья актуальна на июль 2017 года.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Нужна консультация?
Просто оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами
в течение 30 минут

← Назад к списку новостей

Вверх