8 (4822) 57-11-44, 8 (4822) 57-11-55, +7 (904) 007-13-07

Квартира "эконом", "комфорт" и "бизнес" - в чем разница?

09.02.2018

                                                           На фото новые дома в городе Тверь: ЖК "Лесная мелодия", ЖК "Брусилово", жилой дом "Дом Павлова".

Рынок недвижимости сейчас насыщен новостройками. Разные застройщики предлагают жилье разных классов — эконом, комфорт и бизнес. Несомненно, цена на квартиры разных категорий будет существенно отличаться. Но как понять, что подразумевает собой это разделение? Чем квартира «эконом» отличается от «комфорта», как не запутаться при выборе? Давайте разберемся. 

Расположение 
Эконом 
Квартиры сегмента «эконом» обычно находятся на окраинах города, в спальных районах, удаленных от центра. Такие дома часто строят рядом с крупными торговыми центрами, автомобильными стоянками, промышленными объектами. Подобное соседство чаще всего означает низкое качество окружающей среды. 
Комфорт 
Дома класса «комфорт» располагаются в более экологически приятных районах и обладают хорошим транспортным сообщением. Часто застройщик прокладывает новую дорогу к своему жилому комплексу для повышения его привлекательности для будущих жильцов. 
Бизнес 
Квартиры «бизнес»-класса будут располагаться в элитных районах города с развитой инфраструктурой. Такой дом может быть возведен и в центре города, и на берегу реки. Самое главное — жильцам должна быть предоставлена возможность беспрепятственно пользоваться основными транспортными магистралями. Застройщик всегда ориентирован на то, что покупатели его квартир пользуются личным автомобилем, а не общественным транспортом. 

Типы домов 
Эконом 
Дома в данной категории чаще всего панельные. Проекты типовые и серийные. Недостаток таких домов — внутренние несущие стены в квартире. В таком случае отсутствует возможность перепланировок, квартиру в панельном доме не переделаешь «под себя». Помимо этого, в домах «эконом» зачастую нет современных решений, таких как кухня-гостиная, квартира-студия и т. д. Потолки в данном сегменте квартир не бывают выше 2,8 метров. Фасады домов также не отличаются изысками: чаще всего это навесные панели с утеплителем. 
Комфорт  
Дома отличаются индивидуальными и нетиповыми проектами, иногда возможно улучшение серийных проектов. Материал застройки — монолит-кирпич. Перепланировку в таких квартирах сделать проще, чем в классе «эконом». Фасады домов из штукатурки в сочетании с керамогранитом, клинкерным кирпичом, также используется вентилируемый фасад. 
Бизнес 
Дома «бизнес» строятся только по авторским проектам, используется кирпич, монолит и монолит-кирпич. При отделке фасадов будут использоваться натуральные материалы или их качественные дорогостоящие копии. Дизайном фасадов в таких домах чаще всего занимается архитектурное бюро. 

Отделка подъездов и квартир 
Эконом 
Отделка подъездов в домах «эконом» - это штукатурка на стенах, недорогая отечественная плитка из керамогранита на полу, бетонные лестницы и типовые почтовые ящики. В подъезде скорее всего будет предусмотрено помещение для консьержа, так как территория дома или жилого комплекса не охраняется. Здесь не будет комфортных, быстрых и бесшумных лифтов и красивых мест общего пользования. В отделке квартиры «от застройщика» будут также использованы максимально бюджетные материалы. 
Комфорт  
Входная группа в подъезд в доме класса «комфорт» будет выполнена на уровне земли или не выше одной ступени. Часто в подобных домах организуют сквозные подъезды — через него можно попасть и на улицу, и во двор. Лифты будут бесшумными и скоростными, но отечественного производства. Помещения для консьержа может не быть, так как в отличие от дома «эконом» территория будет закрытой и охраняемой, оснащенной системой видеонаблюдения. В некоторых жилых комплексах застройщики предусматривают подземную парковку. В домах этого класса можно смело брать квартиру с отделкой, таким образом можно прилично сэкономить. Застройщик закупит хорошие материалы по оптовой цене и ему не придется переплачивать ремонтным бригадам, так как они также работают на оптовых условиях. Отделка квартиры скорее всего будет следующей: ламинат в комнатах, в санузле и на кухне керамическая плитка, обои под покраску, натяжные потолки, разводка электрики с большим количеством розеток и разводка сантехники по квартире. 
Бизнес 
Входы в подъезды будут выполнены на уровне земли, как и в комфорт-классе подъезды будут сквозными, перед выходом во двор может быть застекленное лобби. Входная группа и фасад будут иметь дорогую дизайнерскую отделку, а в вечернее и ночное время архитектурную подсветку. В доме «бизнес» всегда будет видеонаблюдение, посты охраны при въезде во двор, входе в дом и при въезде на подземный паркинг, который является обязательной опцией. Для одной квартиры предусмотрено как минимум одно парковочное место. Бесшумные скоростные лифты будут украшены зеркалами, дизайнерской кнопочной панелью и керамогранитом. Планировка квартир в домах «бизнес» максимально свободная. Чаще всего покупатель получает пустое пространство, где обозначены так называемые «мокрые точки». Это позволяет полностью обустроить квартиру под свой вкус и потребности. Если застройщик все же предлагает готовую планировку, то она будет максимально комфортной: кухня не менее 12 кв.м, гостевой санузел (если в квартире более 3 комнат), одна из спален может быть с прилегающим санузлом — так называемая «master bedroom». Отделка не предполагается, так как жильцы чаще всего используют авторский дизайн-проект для оформления своей жилплощади. Квартиры здесь многокомнатные с метражом от 100 кв.м, в архитектурных решениях будут пентхаусы, двухуровневые квартиры и квартиры со вторым светом. Для бизнес-класса характерно высококачественное остекление — улучшенная шумоизоляция, энергосбережение и затемнение со стороны улицы. Собственная служба эксплуатации представлена консьерж-службой, которая заботится о комфорте, безопасности проживающих, уюте и чистоте, может работать в круглосуточном режиме. 

Социальная инфраструктура 
Эконом 
Дома и жилые комплексы категории «экном» не могут похвастаться высоким качеством и развитостью объектов социальной инфраструктуры. Благоустройство территории, как правило, подразумевает посадку газона и саженцев деревьев, расстановку типовых лавочек и пластиковых детских комплексов невысокого качества. Но бывают и редкие исключения, когда застройщик с минимальными затратами организует на территории дома что-то более интересное для повышения привлекательности своего объекта. 
Комфорт 
Жильцы комфорт-класса получают полноценный набор инфраструктуры, как социальной, так и бытовой. В зависимости от размера проекта на территории могут располагаться детский сад, школа и поликлиника. Первые этажи в таких домах нежилые, предназначенные для сетевого и мелкого бизнеса. Поэтому здесь будут располагаться, магазины, аптеки, парикмахерские. Придомовая территория будет ухоженной и развитой, с ландшафтным дизайном, качественными детскими площадками, красивым озеленением и многоуровневым уличным освещением. 
Бизнес 
Окружение — один из самых важных аспектов для домов бизнес-класса. Рядом с жилым домом, а иногда и непосредственно в нем, обязательно должны быть частные детские сады и школы, входящие в городские рейтинги, хорошие сетевые супермаркеты, фитнес-клубы, химчистки, кафе, а также другие виды бытовых и сервисных услуг. Условия для комфортной жизни создает и благоустроенная на высшем уровне придомовая территория качественным озеленением, ландшафтным дизайном, отличными детскими площадками из натуральных материалов.

Нужна консультация?
Просто оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами
в течение 30 минут

← Назад к списку новостей

Вверх