Как зарегистрировать пристройку в Твери
30.06.2017
Если Вы планируете увеличить площадь дома или улучшить его внешний вид, то самым удачным решением будет возведение пристройки.
1. Первый этап - определение зоны земельного участка.
Прежде чем планировать возведение пристройки к своему дому необходимо выяснить к какой территориальной зоне относится Ваш земельный участок. Сделать это можно на сайте Администрации города Твери.
Если участок находится в зоне объектов культурного наследия, то для регистрации пристройки необходимо будет согласование с Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.
Для этого Вам нужно будет заказать технические условия на возведение пристройки. Это требования, в соответствии с которыми, необходимо осуществлять строительство (материал стен, этажность, фасад и прочее)
2. Второй этап - получение ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
Для этого нужно обратиться в Администрацию в приёмную начальника Департамента Архитектуры и строительства Администрации города Твери и написать «Заявление о изготовлении и выдаче ГПЗУ».
К заявлению приложить копию правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и др.).
Срок изготовления ГПЗУ – 1 месяц.
3. Третий этап – необходимо написать заявление о выдаче разрешения на строительство пристройки.
К нему приложить:
- ГПЗУ;
- Оригинал правоустанавливающего документа на здание и земельный участок;
- Пояснительная записка (в свободной форме) или проектная документация;
- Согласование с управлением по государственной охране объектов культурного наследия (при необходимости).
* В пояснительной записке необходимо составить характеристику Вашей пристройки: материал стен, этажность, внешний вид, площадь и т.д. В течение 10 рабочих дней Вы получаете разрешение на строительство пристройки.
4. Четвёртый этап – строительство и регистрация.
После получения разрешения на строительство пристройки можно смело начинать строительство. По завершению строительства нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план объекта капитального строительства.
Для регистрации необходимо собрать полный пакет документов:
- правоустанавливающий документ на дом;
- разрешение на строительство пристройки;
- диск с техническим планом;
- паспорт;
- доверенность и её копия (если обращается доверенное лицо);
- квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).
Есть несколько вариантов, куда можно подать документы на регистрацию пристройки:
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, которое находится по адресам: ул.Горького, д.27 и ул.Дарвина, д.11;
• МФЦ (многофункциональный центр), по адресу ул.Трёхсвятская, д.6.
Через 10 рабочих дней вы получаете выписку из ЕГРН, которая является документом, содержащим в себе сведения на ваш дом.
* В случае если пристройка уже возведена, Вы получите отказ от Администрации. С этим отказом можно узаконить пристройку через суд.
Данная статья актуальна на июль 2017 года.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Нужна консультация?
Просто оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами
в течение 30 минут
в течение 30 минут